Wat is de onroerende voorheffing?
De onroerende voorheffing is de jaarlijkse Vlaamse vermogensbelasting op onroerende goederen, zoals woningen, gronden, en bedrijfsgebouwen. Deze belasting wordt geheven op basis van het kadastraal inkomen van het onroerend goed en is een vaste jaarlijkse kost voor eigenaars of gebruikers van deze eigendommen.
Voorbeelden van situaties waarbij onroerende voorheffing van toepassing is
- Werkruimte aan huis: Als je een thuiskantoor hebt, kan een deel van de onroerende voorheffing als beroepskost worden afgetrokken.
- Gehuurde bedrijfsruimte: Voor gehuurde kantoor- of werkruimtes kan de onroerende voorheffing door de verhuurder worden doorgerekend.
- Bedrijfseigendommen: Onroerende voorheffing voor bedrijfsgebouwen, zoals bijvoorbeeld een winkel.
Onroerende voorheffing als aftrekbare beroepskost
De kosten voor onroerende voorheffing kunnen als professionele uitgave worden beschouwd en dus worden afgetrokken van je belastingen, mits ze betrekking hebben op je zakelijke activiteiten. Hier zijn enkele belangrijke punten om in gedachten te houden:
- Proportionaliteit: Als je een deel van je woning gebruikt voor zakelijke doeleinden, kan alleen het zakelijke deel van de onroerende voorheffing worden afgetrokken. Bijvoorbeeld, als 30% van je woning wordt gebruikt als kantoor, kun je 30% van de onroerende voorheffing als beroepskost aftrekken.
- Documentatie: Bewaar alle aanslagbiljetten en betalingsbewijzen van de onroerende voorheffing.
- Accurate boekhouding: Zorg ervoor dat je boekhouding up-to-date is en dat je alle kosten nauwkeurig bijhoudt. Dit helpt bij belastingaangiften en geeft je een duidelijk overzicht van je bedrijfsuitgaven. Gebruik hiervoor boekhoudsoftware die specifieke kostencategorieën aanbiedt voor belastingen zoals onroerende voorheffing.
Hoe onroerende voorheffing als beroepskost verwerken?
- Bewaar alle aanslagbiljetten en betalingsbewijzen: Verzamel alle bewijzen van de onroerende voorheffing en bewaar ze op een veilige plaats. Dit is cruciaal voor de boekhouding en belastingaangifte.
- Bereken het zakelijke gedeelte: Als je woning gedeeltelijk wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden, bereken dan het proportionele deel van de onroerende voorheffing dat betrekking heeft op je bedrijfsruimte.
- Registreer de uitgaven in je boekhoudsysteem: Noteer het zakelijke deel van de onroerende voorheffing in je boekhoudsysteem onder de juiste categorie. Dit maakt het makkelijker om deze kosten af te trekken bij je belastingaangifte. Boekhoudsoftware als Dexxter biedt een specifieke kostencategorie voor de onroerende voorheffing, zodat dit meteen juist in je belastingsaangifte staat.
