Ik heb een pand gekocht in december 2025 waarvan ik een deel van de registratierechten en notariskosten in mijn kosten 2025 wil verwerken. Dit gaat mijn belastbare winst aanzienlijk verminderen. Mijn belastingaangifte personenbelasting inkomsten 2025 moet ik nog invullen en versturen. Ik heb tijd tot 16/10/2026. Boekhoudkundig is 2025 dus nog niet afgesloten en moet ik waarschijnlijk deze kosten nog kunnen inboeken.
Alleen weet ik niet hoe ik dit correct doe.
Danku.
Dit is een grotere beslissing dan een gewone kost, dus we leggen het stap voor stap uit.
Registratierechten en notariskosten bij de aankoop van een pand horen bij de aankoopprijs. Ze zijn meestal niet meteen volledig aftrekbaar. Je schrijft ze samen met het gebouw af, over meerdere jaren. Voor een gebouw is dat vaak een termijn van 20 tot 33 jaar (ongeveer 3 tot 5% per jaar). De grond schrijf je niet af.
Voor jou betekent dat:
Is je periode 2025 nog niet afgesloten, dan kan je nog inboeken. Open ze via Instellingen, dan Periodes. Boek het pand als investering in Uitgaven, Afschrijvingen.
Let op: een pand dat deels privé is, brengt ook gevolgen mee bij de verkoop (meerwaarde). Een kost van deze omvang laat je altijd nakijken door een accountant.
Meer lezen: Drie redenen waarom je je huis of kantoor beter niet inbrengt als kost en Afschrijven in een eenmanszaak: alles wat je moet weten
Probeer het vooral zelf uit. Zelfs als je nog geen ondernemingsnummer hebt, kan je al aan de slag.
.svg){kind=small}
