BTW bij verhuur vakantiewoning: 12% huur en 21% poetsdienst op één factuur?

Goeie vraag, en het klopt dat dit soms verwarrend is! Je aankoopfactuur van de poetsdienst (21% btw) en je verkoopfactuur aan de huurder (12% btw verhuur) zijn twee aparte zaken. Je hoeft ze niet per se te splitsen op je factuur aan de klant. Als je het verblijf factureert aan je huurder, zet je het totale bedrag van het verblijf op de factuur aan 12% btw. De poetskost die jij betaalt aan 21%, mag je als btw-plichtige recupereren in je btw-aangifte (in rooster 59). Wil je poetsdiensten apart doorrekenen aan de huurder? Dan kun je die als een aparte post toevoegen op de factuur. Let dan op het juiste btw-tarief — dit hangt af van hoe je ze omschrijft en of je ze als bijkomende dienst bij de verhuur beschouwt. Dit is een complexer punt. Bespreek dit zeker met een accountant, want de btw-regels voor vakantieverhuur zijn specifiek en een foutje kan je duur komen te staan.