Woonunit aankopen als zelfstandige in bijberoep?

Ik kom in aanmerking voor zorgwonen en ga een woonunit aankopen om te plaatsen in de tuin van familie. Is er een mogelijkheid om deze aan te kopen op de zaak? Indien ja, wat zijn de opties en waar houd ik best allemaal rekening mee?

Momenteel ben ik vrijgesteld van btw; is het de moeite om over te schakelen naar btw-plichtig om de btw op deze aankoop terug te vorderen?