Werken dak/bureau

Beste,

Vorig jaar heb ik een nieuw dak laten plaatsen en mijn tweede verdieping volledig laten vernieuwen (gyproc, vloer, verf, etc.). De helft van deze verdieping gebruik ik als bureau voor mijn zelfstandig bijberoep. Kan ik deze kosten inbrengen als beroepskost? Heeft dit later een negatieve invloed als ik mijn huis zou willen verkopen?

Alvast bedankt voor uw hulp!