Pour sch\u00e9matiser la situation : vous \u00eates travailleur ind\u00e9pendant actif par le biais d’une entreprise individuelle. \u00c9tudiant, emploi compl\u00e9mentaire ou principal, cela n’a pas vraiment d’importance.
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Quel co\u00fbt int\u00e9ressant vous vient alors rapidement \u00e0 l’esprit ? Le loyer mensuel de votre maison ou de votre appartement. Mais pouvez-vous simplement contribuer au loyer de votre maison ou de votre appartement ?
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Vous trouverez souvent dans un bail des clauses interdisant l’utilisation du bien \u00e0 des fins professionnelles.
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L’expression \u00ab \u00e0 des fins professionnelles \u00bb peut sembler vague, mais elle signifie tout aussi bien : faire entrer le loyer dans vos comptes. Que vous fassiez entrer la totalit\u00e9 du loyer ou un euro de loyer, l’ensemble du bail tombe alors sous le coup de l’usage professionnel.
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Exercer une activit\u00e9 ind\u00e9pendante dans le bien lou\u00e9 pour quelques travaux \u00e0 domicile ne rel\u00e8ve donc pas de l’utilisateur professionnel. La clause \u00ab pas d’usage professionnel \u00bb signifie simplement : ne rapportez pas un seul euro de loyer de votre maison ou de votre appartement dans vos comptes !
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L’impact fiscal pour votre location change (radicalement) d\u00e8s que vous introduisez un euro de loyer. Le montant total du loyer sera alors impos\u00e9 diff\u00e9remment dans la d\u00e9claration d’imp\u00f4t de votre location.
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Pas seulement le montant des d\u00e9penses de loyer que vous inscrivez dans votre comptabilit\u00e9 ! Non, pour votre location, c’est l’ensemble du montant du loyer qui sera impos\u00e9 diff\u00e9remment.
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Via cette clause de votre contrat de location, vous serez redevable du surco\u00fbt fiscal si vous d\u00e9cidez (dans le dos de votre location) de contribuer \u00e0 une partie de ce loyer.
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Vous pouvez alors apporter le loyer mensuel sur base d’un relev\u00e9 bancaire. Vous ne recevrez (g\u00e9n\u00e9ralement) pas de factures mensuelles concernant le montant de votre loyer. Vous devez donc proc\u00e9der ici sur la base de l’extrait de compte de votre banque.
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L’introduction du loyer de votre maison ou de votre appartement est donc rapide pour votre comptabilit\u00e9 ! Cet extrait de compte est-il suffisant pour les contr\u00f4les fiscaux ? Non, car le contr\u00f4leur ne pourra pas en d\u00e9duire suffisamment ce que vous avez pay\u00e9 exactement. Mais si vous le compl\u00e9tez au moment du contr\u00f4le par votre contrat de location, vous disposez alors d’une preuve suffisante.
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Attention bien s\u00fbr \u00e0 inclure de mani\u00e8re r\u00e9aliste l’usage professionnel<\/a> dans votre comptabilit\u00e9 !
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