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Vente d’une maison

EVDP
10/07/2025
Question

Cher Monsieur,

Nous avons vendu notre maison. Il y avait deux amortissements en cours pour cela :

  • construction d’une piscine

  • construction d’un parking et d’une allée

Pour les supprimer, je dois les « vendre », mais je dois alors remplir la personne à qui je les ai vendus. Dois-je indiquer les coordonnées des acheteurs ? Et quel montant dois-je indiquer ? Cela ne couvrait pas la totalité du coût de la piscine et de l’allée, car celles-ci sont également utilisées à des fins privées. Dois-je indiquer le montant initial – la valeur restante qui devait encore être amortie ?

Merci d’avance.

Elke Van de Poll

Bonjour Elke,

Vous devez inscrire dans votre comptabilité non seulement la valeur résiduelle, mais aussi la plus-value, ici. Il est en effet très probable que votre maison, et donc votre piscine et votre allée, aient pris de la valeur au fil des années. C'est l'inconvénient d'inclure (des parties de) votre maison dans votre comptabilité. Elles ne disparaissent pas, même après amortissement des coûts.

Vous devrez donc calculer (ou faire calculer) la (plus) valeur et vous la vendre à vous-même. De cette façon, vous n'aurez pas à la vendre à vos acheteurs avec une facture séparée.

Par mesure de sécurité, il est peut-être préférable de faire appel à un comptable, car il s'agit d'un sujet assez complexe et, comme ce type d'affaires implique souvent des sommes importantes, vous ne voulez pas vous tromper ici.

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